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Prédio p/ construção de apartamentos ao Hps.Stº An...

1 000 000,00€

Ang11463-
Trata- se de dois prédios contíguos, com projecto aprovado, contempla está para 4 Pisos+ Recuado, com uma capacidade construtiva de 733,25m2 .
Com estudo de mercado vemos que a carência habitacional é pertinente, devido à procura turística e à grande mobilidade que comportam os pólos Universitários e Hospitalares da área em que este empreendimento se posiciona, consideramos uma aposta mais que segura. Temos como referência as unidades próximas deste imóvel, tais como, Hospital Stº António , Maternidade Julio Dinís, Faculdades e Escolas, Galerias de Arte, Palácio Cristal, etc;
Neste imóvel apresentamos uma proposta bastante apelativa e com um retorno de investimento garantido.
O projeto de Investimento previsto destina-se a 4 unidades T1, 1 unidade T2 e 2 unidades T2 Dúplex-9 Fracções, mais uma loja comércial no R/C , temos:
Piso-1: 1 apartamento- 1 T2 (76.50 m2)+jardim;
Piso 0: 1 Apartamento- 1 T1K com terraço(61,80m2); 1 loja com 116.30m2;
Piso 1 : 2 apartamentos -1 T1K (60.50 m2 ) e 1 T1K (67.20 m2 );
Piso 2 e Recuado: 3 Apartamentos- 1 T1K (60,70 m2) e 2 T2 Duplex ( 96.50 m2+91.90m2 ).

Além das fracções para habitação, o projeto contempla um espaço comercial com uma área aproximada de 116.30 m2 ao nível do Piso 0(R/C).
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These are two buildings together, with approved project, contemplates is for 4 Floors + loft, with a constructive capacity of 733.25m2.
With a market study we can see that the housing shortage is pertinent, due to the tourist demand and the great mobility that the University and Hospital poles of the area in which this enterprise is positioned, we consider a bet that is more than safe. We have as reference the nearby units of this property, such as, Stª António Hospital, Julio Dinís Maternity, Colleges and Schools, Art Galleries, Crystal Palace, etc .;
In this property we present a very appealing proposal with a guaranteed return on investment.
The planned investment project is for 4 units T1, 1 unit T2 and 2 units T2 Duplex-9 Fractions, plus a commercial store in the R / C, we have:
Floor-1: 1 apartment- 1 T2 (76.50 m2) + garden;
Floor 0: 1 Apartment- 1 T1K with terrace (61,80 m2); 1 shop with 116.30m2;
Floor 1: 2 apartments -1 T1K (60.50 m2) and 1 T1K (67.20 m2);
Floor 2 and Retreat: 3 Apartments- 1 T1K (60,70 m2) and 2 T2 Duplex (96.50 m2 + 91.90 m2).

In addition to the housing units, the project includes a commercial space with an area of ​​approximately 116.30 m2 at Floor 0 (R / C) level.

Preços Época baixa Primavera Época alta Época baixa Inverno
Livre
Reservado

Referência:

Ang11463

Natureza:

Venda

Tipo de imóvel:

Prédio

Tipologia:

nseaplica

Estado:

Viabilidade de construção

Distrito:

Porto

Concelho:

Porto

Freguesia:

União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Área útil:

734 m²

Área terreno:

734 m²

Ano de construção:

2017

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