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T2 Duplex Novo - Centro do Porto

205 000,00€

Ang11387B –T2 Duplex com um logradouro de 93,63m2 num Edifício totalmente reabilitado no coração do Porto, a um passo da baixa da cidade. O prédio foi reabilitado cumprindo todas as exigências de conforto contemporâneas ao romantismo da construção Oitocentista, criando um todo único e apaixonante, apelativo tanto para habitação temporária ou permanente, como para exploração turística. Constituído por 8 fracções com 5 pisos.
Estrutura do edifício - Do ponto de vista estrutural será mantido o conceito básico do edifício, paredes laterais resistentes e estrutura mista de madeira e metal, tanto ao nível dos pisos como da cobertura.
Paredes - Resistentes em alvenaria de granito.
Cobertura - Com estrutura de madeira, isolamento térmico e acústico ao ruído aéreo, e telha Lusa.
Pisos - Com betonilha e revestimento cerâmico, no piso térreo.
Com estrutura de madeira e isolamento acústico ao ruído aéreo e de impacto.
Paredes exteriores - O acabamento interior das paredes exteriores será feito através do uso de reboco termo acústico e /ou
placas de gesso cartonado tipo PLADUR com isolamento de lã de rocha.

Principais carateristicas da construção

Os vão tanto interiores como exteriores serão executados mantendo o principio formal dos vãos existentes e serão reaproveitados sempre que o seu uso se considere uma mais valia para o conjunto, sem que isso implique num prejuízo no uso e nas capacidades térmicas e acústicas dos espaços.

As carpintarias são um elemento fundamental na conservação dos princípios formais e estéticos do edifício. Quando o restauro não se revelar possível serão executadas réplicas do existente.

Soalho em madeira de pinho tratado.

As escadas serão executadas em estrutura de madeira com capeamento (espelho e cobertor), em pinho.

Os tetos serão executados em gesso cartonado tipo PLADUR, com isolamento acústico em lã de rocha pelo
interior.
Nas instalações sanitárias os tetos serão em gesso cartonado hidrófugo.

Porta de entrada com fechadura de segurança e Sistema de áudio porteiro.
Prazo previsto para a conclusão da obra – Setembro 2018

Não existem características para este imóvel

Preços Época baixa Primavera Época alta Época baixa Inverno
Livre
Reservado

Referência:

Ang11387B

Natureza:

Venda

Tipo de imóvel:

Apartamento

Tipologia:

T2-Duplex

Estado:

Novo

Distrito:

Porto

Concelho:

Porto

Freguesia:

União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Área útil:

103.80 m²

Área bruta:

197.43 m²

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